V předu byznys v zadu párty – Msgr. Šrámka 26, Nový Jičín

Rekonstruujeme náš první domov. Jedná se o řadový dům v Novém Jičíně, 2 N.P. a neobytné podkroví. Rekonstruujeme svépomocí. Projekt jsme rozdělili na 2 části, ze strany do ulice a ze strany do zahrady. Ze strany do ulice je zdobená historická fasáda, kterou jsme se rozhodli zachovat, stejně tak i podobné členění oken. Zde volíme vnitřní paropropustné zateplení. Ze strany do zahrady (jihovýchod), byla fasáda pouze našpricovaná, zde volíme vnější zateplení a jednopólová okna do původních otvorů. Na této straně také zvětšujeme přístavbu (původní dřevěná konstrukce již bohužel dosloužila).

Něco málo z historie.
Dům byl delší dobu v inzerci a několikrát zlevňován a jak to tak bývá a díky naší nezkušenosti, až poté co nám přiklepli hypotéku, jsme provedli poctivé sondy do skladeb a zjistili jsme proč dům dlouho nikdo nechtěl. Za celých 100 let v domě nebyla provedena řádná rekonstrukce. Navíc zde nebyla ani v jednom patře dispozičně řešena koupelna (pouze ve sklepě nouzový sprchový kout). Nejprve jsme si mysleli, že obrousíme staré dřevěné podlahy, uděláme vestavby sociálních zařízení a vymalujeme, ale postupem času jsme došli k závěru, že jediné, co dává doopravdy smysl je kompletní rekonstrukce se zateplením obálky do třídy B a výměnou otopné soustavy za podlahové topení. A tak jsme skočili a začali plavat. To se psal začátek roku 2024.

Současný stav
Zpevněná základová spára do zahrady pro stabilizaci původní přístavby), nová trasa vnitřních kanalizací, nové stoupačky, vyřešeny dispozice (umístění koupelen a kuchyní), vyklizení podkroví vč. Záhozu a zhotovení dřevobetonové desky dle statického posudku, vyměněná okna, výměna původní dřevěné přístavby do zahrady, vnitřní zateplení severní strany pomocí Multiporu a sanační stěrky pro zachování paropropustnosti zdiva a zachování vnější zdobené fasády. Rekonstrukci jsme pojali citlivě, s ohledem na původní charakter domu. Díky nově budovanému podlahovému topení necháváme původní světlou výšku stropů, pro zachování vzdušného prostoru a díky vysokým úzkým oknům přirozené osvětlení místností. S tím také souvisí svépomocné zhotovení kulatých rohů ostění oken pro měkký lom světla a přiznání tvaru cihlových nadokenních kleneb. Letos bychom ještě rádi stihli výměnu krytiny s nadkrokevní izolací s vestavbou vikýře (bude dělat firma), zhotovit elektroinstalaci a uvést jedno patro do obyvatelného stavu. V příštím roce bychom rádi dokončili dvě podlaží, u kterých doufáme, že nám pomohou snížit náklady na hypotéku.
V podkroví necháváme přiznané původní trámy a krovy, mezi které uložíme sádrokarton, čeká nás ještě zhotovení koupelen a kuchyní, podlahové topení, krytiny podlah, elektroinstalací a omítek.

Ještě nás čeká spousta práce a investic, ale neuvěřitelně nás baví zkoušet, učit se a sledovat, jak se s odstupem času mění náš sen ve skutečnost. Výrobky od skupiny Saint- Gobain Pam určitě s pokorou a radostí využijeme a rádi si necháme poradit. Od litých podlah, přes sádrokartonové vestavby, až po zateplení fasády.