Starý dům, nový domov

Když jsme hledali místo pro náš budoucí domov, nerozhodoval u nás dokonalý stav domu ani moderní dispozice. Rozhodlo místo. Dům z 50. let minulého století stojí na konci vesnice přímo u lesa, na pozemku, který nás přesvědčil, že právě tady chceme s manželkou vybudovat náš domov.

Samotný dům měl ale k představě současného bydlení daleko. Více než sedmdesát let stará stavba je nezateplená, potýká se se spodní vlhkostí a její původní dispozice už neodpovídá tomu, jak chceme žít. Od začátku nám proto bylo jasné, že nás nečeká jen kosmetická rekonstrukce, ale zásadní proměna celého domu.

Starý dům nejprve musíme poznat.
U domu starého více než sedmdesát let není všechno vidět na první pohled. Ještě před návrhem jednotlivých řešení jsme proto začali sondami do původních konstrukcí. A dům nás velmi rychle překvapil.

Zjistili jsme, že přibližně polovina obvodových a vnitřních konstrukcí je vyzděna z plných nepálených cihel – vepřovic neboli kotovic. Také původní betonová podlaha na terénu se po odkrytí ukázala být ve velmi špatném stavu a beton se místy doslova drolí.

Z původně plánované rekonstrukce se tak postupně stává projekt, při kterém musíme nejprve pochopit, jak byl dům postaven, v jakém stavu jednotlivé konstrukce skutečně jsou a teprve potom hledat řešení, které bude se starou stavbou dlouhodobě fungovat.

Právě kombinace nepáleného zdiva a spodní vlhkosti pro nás znamená, že nechceme jednotlivé problémy řešit izolovaně. Nové hydroizolace, zateplení, podlahy i způsob řešení detailů musí vzniknout jako jeden funkční celek.

Od podlahy až po střechu.
Jednou z prvních velkých etap proto bude kompletní odstranění původních podlah a vytvoření nové skladby. Ta by měla řešit odvětrání radonu, hydroizolaci, tepelnou izolaci a teplovodní podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo. Současně nás čeká řešení spodní vlhkosti a zateplení soklové části domu.

Zásadní změnou projde také dispozice. Abychom vytvořili prostor odpovídající našemu způsobu života, nebude stačit pouze přesunout několik příček. Nové uspořádání si vyžádá zásahy do nosných konstrukcí, včetně změny orientace stropních trámů.

Energetickou náročnost domu chceme řešit jako celek. Fasádu plánujeme zateplit minerální vatou a u střechy počítáme také s izolací nad krokvemi. V části interiéru budou použity sádrokartonové podhledy. Konkrétní materiály a skladby nyní postupně vybíráme s ohledem na vlastnosti původního domu.

Co nejvíce vlastníma rukama
Přibližně polovinu rekonstrukce chceme zvládnout svépomocí. Nejde přitom jen o úsporu nákladů. Vlastní práce nás nutí jednotlivým konstrukcím porozumět, hledat správné technologické postupy a přemýšlet nad tím, jak na sebe jednotlivá řešení navazují.

S každou další odkrytou konstrukcí se o domě dozvídáme něco nového. A právě to je na rekonstrukci starého domu zároveň zajímavé i náročné – skutečný plán vzniká až ve chvíli, kdy zjistíme, co se skrývá pod povrchem.

Starý dům, nový domov

Nekoupili jsme dům proto, že by byl dokonalý. Koupili jsme ho kvůli místu a potenciálu, který jsme v něm viděli.

Na konci rekonstrukce by měl stále stát dům z 50. let na konci vesnice u lesa. Uvnitř už ale chceme mít moderní, komfortní a energeticky úsporný domov připravený pro nás a naši budoucí rodinu.

Nechceme původní stavbu jednoduše překrýt vrstvou nových materiálů. Chceme nejprve pochopit, jak funguje, respektovat její specifika a pomocí současných materiálů a technologií odstranit její slabá místa.

Starý dům tak nechceme nahradit novým. Chceme mu dát druhý život.